税收优惠政策是地方政府招商引资的一项重要举措，近年来慢慢的变成为各大保税、自贸等特色园区的一项标配。返税园区是指开展返还特殊的比例税款的税收园区，企业只要在返税园区缴纳税款就可以享受到税收减免、返还、退税等一系列优惠政策。本文将为大家介绍返税园区的税收优惠政策，帮企业更好地把握税收政策的利好。

  增值税返还政策对于生产企业来说，是最受喜爱的税收优惠政策之一。税收园区的增值税返还最高比例为纳税额的45%（地方留存的90%），以当月缴税、次月返还为主，且可分期返还。对于一些高负债率的公司，增值税返还政策的优惠幅度极大，不仅仅可以减轻企业税收负担，还能解决问题。

  税收园区还可为公司可以提供所得税优惠政策，最高比例为纳税额的36%（地方留存的90%）。若企业的所得税税负超过增值税比例，所得税返还优惠政策就会更加吸引企业。所得税优惠政策的详细的细节内容包括以投资额的50%、企业固定资产折旧额为基数计算的区内注资折扣、以及企业投资累计达到一定额度后的所得税减免政策等。此外，对于新设立的小型微利企业，国家还设立了减半征收所得税、五年内减免之类的政策。

  1. 关税优惠：进出口贸易、加工贸易企业可获得关税优惠政策，包括原材料、半成品的零关税进口以及关税退回、返还等。

  2. 地方政府财政附加费减免：各级地方政府依规定应征收的财政附加费，可根据真实的情况酌情减免。

  3. 免征房产税：企业在税收园区内新购房、扩建房屋或升级改造房屋的，免征房产税。

  4. 免征土地使用税：企业在税收园区用来生产经营的土地上，免征土地使用税。

  由此可见，返税园区优惠政策是各级政府为提升税收园区土地经济腾飞而出台的重要措施。园区政策有关税减免、增值税和所得税返还、优惠贷款、投资扶持、担保支持等一系列措施，旨在鼓励企业投资，优化税收结构，促进税收园区的文化、经济、资源等方面加快速度进行发展。经过这些税收优惠政策的支持，公司能够在缴税基础上获得获得财政奖励，减轻企业的税收负担，提升公司可持续经营的优势，进而推进地方区域经济加快速度进行发展。